Añade tus inmuebles para alquilar/vender GRATIS
Acceso propietarios


Monday, 16 May 2011

Espa√Īa sigue colgando de un hilo

La combinaci√≥n que hace que Espa√Īa penda de un hilo es estremecedora: un elevado endeudamiento exterior + fragilidad del sector financiero + riesgo de nuevas ca√≠das del valor de los activos = fuerte restricci√≥n de fondos = Espa√Īa ser√≠a el siguiente pa√≠s de la eurozona que tendr√≠a que ser rescatado por sus socios de la Uni√≥n Europea y Fondo Monetario Internacional (FMI). As√≠ lo advierte Wolgang Munchau, uno de los columnistas de referencia del diario econ√≥mico ‘Financial Times’.

A pesar de que en las √ļltimas semanas se est√° generando una corriente de opini√≥n que rechaza la posible ca√≠da de Espa√Īa, Munchau se√Īala que la pol√≠tica monetaria del BCE podr√≠a situar los tipos en el 2% en 2012 y en el 3% en 2013 y eso “tendr√° consecuencias negativas para Espa√Īa” porque afectar√° a su crecimiento y mercado inmobiliario.

Los precios de la vivienda deben bajar un 40% adicional

“Espa√Īa ten√≠a una burbuja inmobiliaria extrema antes de la crisis y, a diferencia de otros pa√≠ses como EEUU e Irlanda, los precios s√≥lo han bajado moderadamente”, afirma Munchau que estima que los precios de la vivienda en Espa√Īa a√ļn deben bajar un 40% adicional desde los niveles actuales. “Todav√≠a no he escuchado ning√ļn razonamiento inteligente de por qu√© los precios de la vivienda en Espa√Īa deben ser m√°s altos hoy que hace diez a√Īos y por qu√© deber√≠an seguir subiendo”, afirma Munchau, quien se√Īala que el mercado espa√Īol cuenta con alrededor de un mill√≥n de viviendas vac√≠as, lo que supone un sobreabastecimiento durante a√Īos, que unido a la recesi√≥n, un elevado desempleo, un d√©bil sector financiero, mayores precios del petr√≥leo y tipos de inter√©s al alza, puede implicar m√°s descensos de precios de la vivienda en el futuro.

Las nuevas ca√≠das de precios de la vivienda y el incremento de las cuotas de las hipotecas por el alza de los tipos probablemente incrementar√°n la tasa de morosidad y los desahucios, lo que afectar√° al balance de las entidades, especialmente de las cajas de ahorros. Todo seg√ļn las tesis de Munchau.

Más información:
El Mundo:
La ‘burbuja’ inmobiliaria podr√≠a hacer caer a Espa√Īa, seg√ļn el Financial Times

Share