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Actualidad sobre el mundo empresarial


12-7-2010

Sin inquilinos para las torres madrileñas

Han pasado ya dos años desde que la primera de las cuatro torres del ‘Business Area’ de Madrid colgara el cartel de ‘se alquila’. Fueron más de 114.000 metros cuadrados de superficie disponible para oficinas que empezaron a comercializarse en el primer semestre de 2008. Pero no se han conseguido alquilar ni 30.000 metros, la ocupación de los edificios más altos de España no llega al 25%.

El primero de los cuatro rascacielos que salió al mercado de alquiler en el terreno de la antigua Ciudad Deportiva del Real Madrid fue la Torre Espacio, propiedad del grupo Villar Mir, que ocupó cerca del 45% de los 58.200 metros cuadrados de superficie disponible. Embajadas como la canadiense, la austríaca o la británica, bufetes de abogados y otras compañías han trasladado sus oficinas a este edificio de 224 metros de altura, ocupando más de la mitad del espacio disponible, aunque aún quedan sin arrendar 10.900 metros cuadrados.

La torre más alta, con 250 metros de altura, es la de Caja Madrid, anteriormente conocida como la Torre Repsol, que albergará las oficinas centrales de la entidad financiera en los más de 70.000 metros cuadrados de superficie que tiene.
Según fuentes de la entidad, cuando terminen las obras de acondicionamiento, todo el espacio disponible será ocupado por sus empleados, que se trasladaran al edificio “próximamente”.

Torre Sacyr, todo disponible

La Torre Sacyr Vallehermoso cuenta con un hotel de cinco estrellas que ocupa hasta la planta 31 (el 60% del edificio), por lo que sólo salieron al mercado del alquiler de oficinas, a principios de 2009, 21.390 metros cuadrados, que actualmente continúan disponibles. Los propietarios de la torre, de 236 metros, no han conseguido alquilar ni un metro, aunque desde Sacyr indican que “hay gente interesada y que se está trabajando para alcanzar acuerdos”.

La Torre de Cristal, propiedad de la Mutua Madrileña, tiene 250 metros de altura, y engrosa la superficie en alquiler con otros 57.579 metros cuadrados, que ha decidido destinar íntegramente al arrendamiento a terceros.

Su construcción finalizó en el primer trimestre del año y la superficie acaba de empezar a comercializarse, por lo que, de momento, los contratos de alquiler se están negociando. No obstante, según fuentes cercanas a la comercialización de la superficie del edificio, recientemente se ha firmado la primera operación de alquiler a un cliente que ocupará media planta. Los propietarios del edificio consideran que, “aunque aún es pronto para hacer una valoración de futuro, las previsiones pasan por tener alquilado un 10% del espacio a final de año”.

Más información
El Mundo:
Las cuatro torres de Madrid siguen casi vacías, dos años después

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24-6-2010

Una oficina en el bosque

Siempre es impresionante ver las oficinas de los rascacielos con vistas a toda la ciudad pero los trabajadores de este estudio de arquitectura no les tienen nada que envidiar.



Se trata de una oficina que sorprendentemente está situada en Madrid. El edificio consta de una estructura en forma de prisma parcialmente enterrada en el suelo para conseguir un mejor aislamiento térmico. Una de las paredes es recorrida por una gran ventana para conseguir luz natural durante todo el día.

Oficina 2

Su diseñador ha apostado por una arquitectura integrada en la naturaleza y que aísla a sus trabajadores de preocupaciones externas.

Oficina 5

Tradicionalmente son las empresas de diseño y publicidad las que siempre se han preocupado por crear un espacio de trabajo más que agradable, sin embargo cada vez son más las empresas que le dan importancia a sus oficinas, reciban visitas o no.

Aunque la gran mayoría no podemos trabajar en lugares como este, es importante que el lugar de trabajo resulte cómodo, funcional y ordenado. Como dice el arquitecto Hernán Kraviez “Vivir y trabajar en lugares malos afecta la vida de uno.”

¿A ti te gusta tu lugar de trabajo? Cuéntanoslo aquí abajo

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16-6-2010

La cofundadora de Zara es la segunda mujer más rica del mundo

Rosalía Mera, cofundadora de Zara, es la segunda mujer más rica del mundo de entre quienes han creado su fortuna con su propio trabajo, según recoge la última lista de multimillonarios elaborada por la revista Forbes.

Wu Yajun lidera este ranking de ‘Self-Made Women’ (mujeres hechas a sí mismas). Son sólo catorce las mujeres en el mundo que cuentan con más de mil millones de dólares gracias a su propio esfuerzo y no a otros factores, como elevadas herencias. Y los 3.500 millones de dólares que tiene la ex esposa del empresario Amancio Ortega, le merecen el segundo puesto en esta lista de honor. Wu Yajun tiene una fortuna de 3.900 millones.

Aquí tienes la lista completa y directa de Forbes: The World’s Richest Self-Made Women

“Ayudó a su entonces marido, Amancio Ortega, a crear albornoces y lencería en su propia casa. Ese negocio se convertiría en Inditex, uno de los grupos textiles con mayor éxito del mundo y propietario de las tiendas Zara”, explican los responsables de una lista que se puede ver hoy en la página web de Forbes.

Más información
Finanzas:
Rosalía Mera, la segunda mujer más rica del mundo gracias a su propio trabajo

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8-6-2010

Ampliados durante un año los criterios para delimitar fondos propios y ajenos

El Real Decreto 2003/2009, de 23 de diciembre por el que se modifica el RD 1514/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el Plan General de Contabilidad ha modificado el apartado 4 de la disposición transitoria quinta para ampliar de forma excepcional y por un plazo de un año la vigencia de los criterios por los que se establece la delimitación entre fondos propios y fondos ajenos en las normas sobre aspectos contables de las sociedades cooperativas. En caso contrario, el 1 de enero de 2010, las sociedades cooperativas de competencia autonómica cuya ley sustantiva no hubiese sido modificada estarían obligadas a calificar todo el capital social como pasivo.

Texto legal:

“Artículo único. Modificación del Real Decreto 1514/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el Plan General de Contabilidad.

Se modifica el apartado 4 de la disposición transitoria quinta del Real Decreto 1514/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el Plan General de Contabilidad, que queda redactado en los siguientes términos:

«4. Los criterios por los que se establece la delimitación entre fondos propios y fondos ajenos en las normas sobre los aspectos contables de las sociedades cooperativas, aprobadas por Orden ECO/3614/2003, de 16 de diciembre, podrán seguir aplicándose hasta 31 de diciembre de 2010.»

Disposición final única. Entrada en vigor.

La presente norma entrará en vigor el 1 de enero de 2010.

Dado en Madrid, el 23 de diciembre de 2009.

Juan Carlos R.

La Vicepresidenta Segunda del Gobierno y Ministra de Economía y Hacienda,

Elena Salgado Méndez”


Más información:
Derecho.com:
Real Decreto 2003/2009, de 23 de diciembre
Cinco Días: Ampliados durante un año los criterios para delimitar fondos propios y ajenos

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19-5-2010

Unos emprendedores para inspirarte en tu aventura empresarial

Dejo aquí unos videos que El Economista ha publicado sobre diferentes emprendedores españoles para que los veas cuando tengas un momento y te inspiren a seguir adelante con tu empresa:

Eyeos
Eyeos, es un escritorio web de código abierto que sigue el concepto de ‘cloud computing’. Dos amigos de 17 años gestaron esta idea en su casa que ha crecido hasta convertirse en una empresa sólida galardonada en 2009 con el Premio Nacional de Comunicaciones.

Bubok
Bubok es una plataforma en la que cualquier persona puede publicar su libro. Surgió de una editorial pequeña que recibía numerosas solicitudes para publicar sus libros y los responsables de la editorial pensaron que tenían que dar salida a esa necesidad. Así surgió Bubok.

DNX Group
Consultora de innovación y diseño, ayuda a las empresas a pensar en nuevos productos y servicios desde un conocimiento muy profundo de qué es lo que necesita la gente. Nació en 2001 como una compañía especializad en usabilidad.

Te dan energía para seguir luchando por sacar adelante tu sueño empresarial, ¿verdad?

¡Suerte!

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13-5-2010

Más nuevas empresas para plantar cara a la crisis

El número de nuevas sociedades mercantiles se incrementó en un 3,8% en marzo respecto al mismo mes del año anterior y un 12% respecto a febrero. Son las buenas noticias traidas por el Instituto Nacional de Estadística (INE) que ha venido cargado de buenos augurios para el tejido empresarial y comercio. El número de productos comprados a plazos y que han sido devueltos por impago de familias y empresas bajó un 35,4% el pasado mes de marzo en comparación con el mismo mes del año pasado.

Para crear todas las sociedades mercantiles en marzo se suscribieron más de 306 millones de euros, un 21,1% menos que en el mismo mes del año anterior. Además, un total de 3.482 sociedades mercantiles ampliaron capital, un 7,1% menos que en el tercer mes de 2009, y el capital desembolsado para realizar estas operaciones sumó 3.262 millones de euros, con un retroceso interanual del 39,4%.

Más información
Finanzas:
Los efectos de impago se reducen un 35% y se crean más empresas

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7-5-2010

Más ayudas para que las pymes gallegas innoven

Más pequeñas y medianas empresas gallegas podrán optar a ayudas para la innovación. La consellería de Economía e Industria de la Xunta ha anunciado que aumentará de 50 a 60 el número de pymes que pueden pedir subvención para contratar a un especialista de la ‘Red Xiga’ de innovación, proyecto “pionero” en España. Alberto Núñez Feijóo recuerda que este programa de gestores de innovación, dotado con 5 millones de euros, será “evaluado año a año” para determinar los “resultados” de los contratados en las pymes.

Requisitos para optar a la ayuda

La empresa debe:
- Estar constituida como pyme, con menos de 250 empleados
- Estar al día en sus obligaciones fiscales.
- Tener experiencia en iniciativas de I+D+i y/o planear abordarlas en un futuro inmediato.

Los 60 gestores deben:
- Contar con una titulación superior
- Experiencia previa o formación en el ámbito de I+D+i
- Dominio de inglés
- Habilidades con las tecnologías de la información y comunicación (TIC).

Cuantía de la ayuda

Las pymes que participen esta primera acción del programa para el impulso de la innovación recibirán ayudas económicas para hacer frente a los gastos derivados de la contratación de estos expertos, que se materializarán en el 70% del coste laboral el primer año, el 50% el segundo, y el 30% el tercero.

Más información
Qué!: La Xunta amplía a 60 el número de las pymes beneficiarias de una ayuda para contratar expertos en innovación

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4-5-2010

Nadie está a salvo del fraude en las empresas

Mariano de Prada es especialista en la investigación de fraudes y también Director de Fores Partners, una empresa que se dedica al asesoramiento de empresas en situaciones delicadas. En una entrevista publicada en Finanzas, de Prada afirma: “nadie está a salvo de que cometan un fraude en su casa. Tras las diversas investigaciones realizadas, los especialistas de Forest Partners hemos podido percibir, que el exceso de confianza otorgado a determinadas personas clave puede ser en ocasiones perjudicial, sin embargo, la independencia y la delegación de funciones no está reñida con la existencia unos adecuados mecanismos que, o bien mitiguen la aparición del fraude, o bien faciliten indicadores que muestren que un fraude se está cometiendo.”

¿La crisis incrementa el número de fraudes?
Según de Prada, no hay ni un sí, ni un no para esta cuestión porque la crisis puede incentivar que se cometan pequeños fraudes por la presión, pero también salen a la luz los que se hicieron en tiempos de auge económico. “En momentos de crisis puede que el número de pequeños fraudes aumenten (presión del empleado para conseguir resultados, situaciones familiares sobrevenidas que obligan al empleado a buscar fuentes de fondos adicionales,…) pero lo que es más plausible es que en momentos de caída de la actividad económica salen a la luz los fraudes cometidos en momentos de bonanza.” afirma de Prada. “El iceberg queda en ese momento al descubierto, pero el agua comenzó a helarse mucho tiempo atrás.”

¿Hay un remedio milagroso contra los fraudes?
Pues no. “No existen remedios milagrosos ni consejos universales. Cada empresa, cada sector, cada sistema informático y cada momento llevan aparejados unos riesgos. La clave es que los responsables de las corporaciones sean conscientes de los riesgos que asumen en cada momento y de las herramientas de que disponen para controlarlos”, afirma Prada.

Más información
Finanzas:
“Nadie está a salvo de que cometan un fraude en su empresa”

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30-4-2010

Detenido el propietario de Fincas Corral

Los Mossos d’Esquadra han detenido esta madrugada al propietario de Fincas Corral, Josep Xicola, que estaba siendo buscado por parte del cuerpo policial, según publica El País. El que se llamaba “el salvador” de Fincas Corral estaba desaparecido y siendo investigado por los Mossos a raíz de denuncias y requerimientos judiciales. Xicola ha sido detenido como presunto autor de los delitos de estafa, asociación ilícita e insolvencia punible. Los agentes han registrado esta mañana el domicilio de Xicola en Cabrils (Barcelona).

El empresario se hizo popular en Barcelona en agosto de 2008 cuando anunció la compra de Fincas Corral. En su despacho de la Rambla de Catalunya recibía a todo el mundo para contar sus “ambiciosos” planes, con desparpajo, descamisado según narra El País. Si se le preguntaba cuánto había pagado y de dónde había sacado el dinero, se reía. “¿Crédito? ¡Bah! Yo, cash [efectivo]“, decía altivo.

Más información
El País:
Los Mossos detienen al propietario de Fincas Corral
El País: El salvador del ‘ladrillo’ se da a la fuga

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29-4-2010

Olvídate de hacer un ERE si tienes una pyme, sale caro y es lento

En tiempos de crisis siempre viene a la cabeza una cosa: despidos. El Expediente de Regulación de Empleo o tristemente popular ERE es una opción contemplada por muchas pequeñas y medianas empresas que no pueden seguir adelante cuando la economía aprieta el negocio. Pero, ¿es una fórmula válida? ¿cómo se ejecuta? El titular de El Economista es bastante contundente: “Los ERE no son para las pymes: demasiado tiempo y dinero” ¿Por qué? Estos son sus argumentos:

1.- Cuestión de números

Hay que hacer cuentas. Hay que tener en cuenta la cantidad de trabajadores afectados como los costes económicos que suponen los despidos. En primer lugar, para hablar de ERE el ajuste tiene que afectar al menos a 10 empleados en empresas de menos de cien trabajadores, o al 10% de la plantilla cuando la empresa tiene entre cien y 300 empleados.

Antonio Gómez de Enterría, vicepresidente de Sagardoy Abogados, explica: “Las diferencias entre un despido objetivo y un ERE es que, en el primero, es el empresario el que extingue los contratos y se somete al control judicial posterior de los afectados, mientras que en el ERE se puede hacer siempre que la Administración de la que dependa lo apruebe”.

2.- Un proceso farragoso

Silvia Bauzá, socia del Área de Laboral de Gómez-Acebo, considera que “los ERE no se aplican en las pymes. El procedimiento es bastante farragoso, por lo que se llega a acuerdos individuales con los trabajadores”. Coincide con ella Ángel Colomina, director general de la Fundación Incyde. “A una pyme le da miedo enfrentarse a un ERE. No es un instrumento hecho para las empresas pequeñas”, dice.

Eduardo Navarro, presidente de la consultora Improven, también hace hincapié en los problemas. “Aplicar un ERE sólo tiene sentido si la empresa tiene cierto tamaño. Por mi experiencia, creo que estamos en un país donde los despidos son tan caros, que los costes del ERE pueden llevarse a una empresa por delante”.

3.- Costes elevados

Trino Soriano es gerente de Utiform Technologies, una pyme con sede en Alicante que fabrica maquinaria para la construcción. Desde 2007, la crisis ha hecho mella en la plantilla de la empresa y han pasado de 100 empleados a 25. “Cada tres meses he tenido que despedir a nueve personas. Y llevo gastados más de 400.000 euros sólo en costes de despidos. En algunos casos, hemos tenido ayudas del Fogasa, pero aun así es brutal”. Como brutal es, dice, la desmotivación de los que aún resisten.

Más información
El Economista.es:
Los ERE no son para las pymes: demasiado tiempo y dinero

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