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Actualidad sobre el mundo empresarial


7-5-2012

Cómo te afectan las medidas antifraude

Entre las famosas medidas antifraude adoptadas por el Gobierno destaca la prohibición de pagar en efectivo más de 2.500 euros. Cómo te pueden afectar a ti. Finanzas.com te lo cuenta todo:

¬ŅA qui√©n afecta el l√≠mite del pago en efectivo?

A todas las operaciones en que intervenga un empresario o profesional y, por tanto, no solo les afecta a ellos, sino también a los ciudadanos que participen en esa operación. Por ejemplo, si se pinta la casa, el cliente no podrá pagar en efectivo si el coste del servicio supera los 2.500 euros.

¬ŅSe pueden hacer varios pagos en efectivo para no superar el l√≠mite?

El límite de los 2.500 euros no se refiere a cada pago, sino al precio total del servicio o del bien. De manera que si, por ejemplo, se hace una reforma de la casa, y tiene un coste de 8.000 euros, no se pueden hacer cuatro pagos en efectivo por valor de 2.000 euros cada uno.

¬ŅQui√©n pagar√° la sanci√≥n?

Se sancionará con una multa del 25% del valor de la operación tanto a quien hace el pago en efectivo, por tanto, al cliente sea particular o empresa, como a quien presta el servicio o vende el bien.

¬ŅY con esta multa ya no habr√° que pagar sanciones por fraude?

Sí. Esta multa es solo por los pagos realizados en efectivo por importe superior a los 2.500 euros permitidos. Si además detrás de ese uso de efectivo hay fraude fiscal, se aplicarán las sanciones administrativas o penales que correspondan por esa falta o delito.

¬ŅD√≥nde habr√° que declarar las cuentas en el exterior? ¬ŅEn el IRPF?

No. Se aprobar√°n unos modelos de declaraci√≥n espec√≠fica, independientes de la declaraci√≥n del IRPF o de la del Impuesto sobre Sociedades para declarar esas cuentas o valores. Pero esta medida no entrar√° en vigor hasta enero del pr√≥ximo a√Īo.

Más información
Finanzas:
¬ŅC√≥mo le afectar√°n las medidas antifraude?

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26-4-2012

Oficinas a mitad de precio en Barcelona

El precio del alquiler de una oficina ha bajado hasta un 51% con respecto a lo que se pagaba en 207, justo antes de la crisis. Así lo apunta un estudio de la consultora Jones Lang Lasalle. El exceso de promociones de oficinas inició el descenso en su precio y la escasez de demanda provocó el batacazo. Ahora el 13% de las oficinas del área de Barcelona están vacías.

Las alquileres de oficinas han mostrado una gran volatilidad: los 18,25 euros por m2 que se pagan por una oficina en paseo de Gr√†cia han devuelto a las empresas a las 3.000 pesetas por m2 que se pagaban en 1988, hace 24 a√Īos.

“Los alquileres suelen ser el segundo mayor gasto para una empresa de servicios, por detr√°s de los salarios, as√≠ que esta ca√≠da les supone un ahorro muy importante”, se√Īala un consultor a La Vanguardia. Las empresas saben que ahora pueden apretar cuando alquilan local y aprovechan la coyuntura: se han generalizado las exigencias de los inquilinos de renegociar el precio del alquiler, al vencimiento del contrato o antes incluso si no incluye ninguna cl√°usula que obliga a su cumplimiento. “Las empresas saben que pueden encontrar edificios modernos, bien comunicados, representativos y baratos listos para ocupar, y que el ahorro de mudarse va a compensar el coste del traslado”, se√Īala. Pero tambi√©n lo saben los propietarios, que bajan aceleradamente el alquiler para no perder a un inquilino, o ofrecen meses de carencia o pagar las reformas para lograr un inquilino que ocupe un edificio vac√≠o.

Tocar suelo

“Las rentas en las zonas prime, como Diagonal o paseo de Gr√†cia est√°n muy cerca de tocar suelo”, se√Īala un estudio de la consultora CB Richard Ellis. All√≠ los alquileres han bajado “s√≥lo” un 38% con la crisis, frente a la ca√≠da del 51% en zonas de la periferia como Sant Cugat, donde un tercio de las oficinas est√°n vac√≠as y se alquilan a 9,5 euros por m2. En estas zonas perif√©ricas, coinciden los expertos, los alquileres seguir√°n bajando este a√Īo.

La caída de los alquileres en Barcelona refleja la situación económica que vive el país: entre las grandes ciudades europeas sólo Atenas, Barcelona, Madrid y Dublín mantienen caídas de los alquileres de más del 25% respecto al inicio de la crisis, mientras en la mayoría de las capitales europeas ya se están recuperando.

Más información
La Vanguardia:
Alquilar una oficina en Barcelona ya cuesta la mitad que antes de la crisis

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30-3-2012

Los que se libran de la crisis

Las inmobiliarias y financieras son las que franquicias que más han sufrido el embite de la crisis económica. Obvio. Pero hay buenas noticias que vienen del sector de la alimentación: la Cadena Dia se mantiene como líder en lo que se refiere a la facturación, casi el triple que su inmediato competidor, la también cadena de alimentación Charter desbanca del segundo puesto a la holandesa Spar.

As√≠ se afirma en Finanzas.com donde se apunta a nuevos sector que est√°n creciendo: Consultor√≠a de Marketing Online o Marketing Digital. Ah√≠ est√°n captando las facturaciones provenientes de otros sectores de marketing y publicidad. Globrider, ha aumentado un 6% la contrataci√≥n de sus servicios respecto al a√Īo anterior y se debe principalmente sus servicios en Marketing y Reputaci√≥n Digital.

La comida r√°pida se ha convertido en uno de los sectores m√°s pujantes del mercado espa√Īol con ense√Īas como Telepizza o Pizza Hut. La cosm√©tica o negocios relacionados con una mejora en la calidad de vida y con bajo √≠ndice de inversi√≥n en infraestructuras, no parecen tener nubarrones en estos tiempos de crisis.

Más información

Finanzas.com: Franquicias prósperas en tiempos de crisis

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13-3-2012

De casero a mecenas

No sabr√≠a determinar qu√© proporci√≥n de locales actualmente desocupados corresponde a negocios que fracasaron y cual a otros que hubieran podido continuar si el casero ‚Äėse hubiera puesto a tiro‚Äô, rebajando el alquiler o llegando a un acuerdo transaccional.

Parece que ha llegado el momento de que el casero se implique de alg√ļn modo en el resultado del negocio que se monta en su local. ¬ŅPor qu√©? muy sencillo, antes lo alquilaba sin problemas y ahora se eterniza el cartel de ‘Se Alquila’ en su fachada. Soluci√≥n: que el casero tome parte activa en la promoci√≥n del negocio para incentivar el alquiler de su local.

La fórmula tradicional que sería asociarse con quien necesita ese local, sociedad civil, sociedad limitada, etc., tiene el evidente riesgo de estar a las duras y a las maduras y la aportación del local a la sociedad, lo pone en el peligro de perderlo si el negocio no funciona. Por otra parte implica un evidente gasto de constitución y de funcionamiento.

Existe sin embargo la posibilidad de acogerse al contrato de cuentas en participación, regulado en el art. 239 del Código de Comercio: Podrán los comerciantes interesarse los unos en las operaciones de los otros, contribuyendo para ellas con la parte del capital que convinieren, y haciéndose partícipes de sus resultados prósperos o adversos en la proporción que determine.

Se trata de que el due√Īo participe de esos resultados, mediante la aportaci√≥n del capital que supone el alquiler de su local, oblig√°ndose por tanto el titular del negocio a devolver al t√©rmino del plazo pactado, ese capital, incrementado en los resultados pr√≥speros, o disminuido en los resultados adversos.

Para ello quien aporta el uso temporal del local exigirá al titular del negocio cuenta justificada de sus resultados, al término del plazo pactado.

Este contrato mercantil, cuentas en participación, no está sujeto a solemnidad alguna y los acreedores sólo podrán reclamar contra el comerciante que lleve el nombre de la empresa.

Pedro Hern√°ndez, abogado
Blog: http://www.pedrohernandezabogado.com/
Consultas legales: 807 520 008 (1,18 ‚ā¨/min. desde fijo; 1,53 ‚ā¨/min. desde m√≥vil)

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5-3-2012

¬ŅTiene derecho el arrendatario a exigir la devoluci√≥n del aire acondicionado tras dejar el local en alquiler?

¬ŅTiene derecho el arrendatario a exigir la devoluci√≥n del aire acondicionado tras dejar el local en alquiler? La Audiencia Provincial de Huesca, sentencia de 8 de febrero de 2012 considera que no.

El arrendatario solicita se declare la facultad de retirar los elementos muebles correspondientes a las máquinas de retorno e impulsión del aire acondicionado -que colocó, vigente el arrendamiento, en el local propiedad de la otra parte-; y que se condene a la demandada a retirar el material a su costa y entregarlo.

Se desestiman las peticiones por entender que:

La arrendataria no hizo uso en tiempo oportuno de la facultad de retirar las mejoras reconocida al usufructuario en el artículo 487 del Código civil (al que se remite su artículo 1573, conforme a la aplicación supletoria recogida en el artículo 4.3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 ), es decir, antes de devolver la posesión del local a la arrendadora.

El citado artículo 487 no autoriza a retirar mejoras, como la instalación de que hablamos, después de la pérdida de la posesión merced a la resolución de mutuo acuerdo del contrato de arrendamiento, ni mucho menos hasta el punto de imponer a la adversa la carga de retirar el material a su costa y de entregarlo a la hoy apelante.

El contrato de arrendamiento cuando se refiere a la devoluci√≥n del local tras la extinci√≥n del contrato por cualquier causa, que el arrendatario cumplir√° con devolver el local en las condiciones y estado que se encuentre “en dicho momento‚ÄĚ. Precisamente, cuando se acord√≥ resolver voluntariamente el contrato, la instalaci√≥n de aire acondicionado segu√≠a en el local; y el pacto suscrito por los litigantes para la resoluci√≥n del contrato de arrendamiento no hace ninguna salvedad sobre ese extremo.

Además, la retirada de las máquinas y demás elementos del aire acondicionado no sería inocua ni gratuita, sino que implicaría, como informa el perito de la demandada, y partiendo de que la preinstalación solo sirve para ese concreto modelo de aire acondicionado un coste de 2.735 euros más IVA; y no vemos razones jurídicas para imponer esa actividad y gasto a la demandada, ni tampoco para que -ya sin ninguna garantía- sea la demandada la autorizada a entrar nuevamente al local y a efectuar toda la actividad aludida para la retirada del aire acondicionado.

Por √ļltimo tampoco tiene derecho a recibir una indemnizaci√≥n por el valor actualizado de la instalaci√≥n de aire acondicionado, de acuerdo con todo lo expuesto y porque el repetido art√≠culo 487 sienta expresamente el principio de no indemnizabilidad a favor del usufructuario (arrendatario en nuestro caso), como consecuencia de las mejoras realizadas, cuando utiliza la expresi√≥n “pero no tendr√° por ello derecho a indemnizaci√≥n”.

Pedro Hern√°ndez, abogado
Blog: http://www.pedrohernandezabogado.com/
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29-2-2012

Ideas para aminorar la subida del IRPF

La subida del IRPF aprobada por el Gobierno ya pica en la n√≥mina. Ahora toca ingeni√°rselas para reducir su impacto en nuestro bolsillo. Desde Finanzas.com nos llegan unas ideas para conseguirlo. La clave: intervenir en la configuraci√≥n de la base imponible, para reducirla al m√°ximo posible. Opciones: pago en especie, hacer trabajos en el extranjero o rendimientos irregulares …

Ideas de Borja Montesino-Espartero, socio de PwC Tax & Legal Services:

1.- Planes de compensación flexible: pasemos al pago en especie
Se trata de sustituir parte del salario en metálico por el pago en especie. Puede ir desde los clásicos seguros médicos privados, coche de empresa, tickets de restaurantes a los más novedosos: el alquiler de una vivienda, la compra de un ordenador, el abono de la conexión a internet o los programas formativos.

2.- Exención por los trabajos realizados en el extranjero.

La legislaci√≥n actual permite una exenci√≥n de hasta 60.100 euros por la prestaci√≥n de servicios en el extranjero. La condici√≥n es que la prestaci√≥n del servicio obligue a desplazarse al trabajador y que el beneficio de la actividad se quede fuera. En realidad, esta norma se introdujo en Espa√Īa en 1998 para favorecer la internacionalizaci√≥n de la actividad. Sin embargo, tanto su flexibilizaci√≥n a lo largo del tiempo como los elevados tipos aplicables en el IRPF (especialmente en las rentas elevadas y comunidades m√°s gravosas como Catalu√Īa), hacen cada vez m√°s interesante realizar el esfuerzo adicional de burocracia que exige justificar la actividad en el exterior.

3.- Rentas irregulares con deducción del 40%.

Los rendimientos irregulares son los rendimientos por rentas del trabajo que se generan a lo largo de m√°s de dos a√Īos. La legislaci√≥n tributaria les da un trato especial para atender al principio de progresividad del impuesto. En vez de tributarse por el 100% de estas rentas en el a√Īo que se perciben, se practica una reducci√≥n del 40%. Desde 2011, esta reducci√≥n del 40% tiene un tope de 300.000 euros.

Más información
Finanzas.com:
Tres ideas para reducir el impacto de la subida del IRPF

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26-2-2012

El ABC de la Reforma Laboral

Con la Reforma Laboral todos los trabajadores tienen unas nuevas reglas de juego. El País ofrece las primeras pistas sobre cómo nos afectará tanto a los que ya están contratados como a los que consigan un nuevo empleo. Aquí las tienes: desde cómo funciona el despido e indemnización hasta los nuevos tipos de contrato para jóvenes y mujeres.

Los 33 d√≠as de indemnizaci√≥n por a√Īo trabajado en caso de despido

Los trabajadores que logren un nuevo empleo, firmar√°n un contrato con una indemnizaci√≥n m√°xima por despido (por ejemplo, si se trata de un despido improcedente) de 33 d√≠as por a√Īo trabajado, con un tope de compensaci√≥n de 24 mensualidades. Antes esa indemnizaci√≥n m√°xima era de 45 d√≠as y con el tope de 42 mensualidades.

Para los trabajadores con contrato antes de la Reforma Laboral, si su contrato anterior recog√≠a una indemnizaci√≥n m√°xima de 45 d√≠as por a√Īo trabajado, esa ser√° su compensaci√≥n, pero contando solo hasta ayer. A partir de ahora, los a√Īos que siga trabajando para su empresa le acumular√°n indemnizaci√≥n de 33 d√≠as. Es decir, si llevara 10 a√Īos trabajando para su empresa y lo despidieran el a√Īo pr√≥ximo de manera improcedente (11 a√Īos en total), cobrar√≠a en dos tramos su compensaci√≥n: el equivalente a diez a√Īos con 45 d√≠as de indemnizaci√≥n y el √ļltimo, en el que ya funciona la reforma laboral, con 33 d√≠as de indemnizaci√≥n.

Cómo se despide

Las empresas que quieran realizar un Expediente de Regulaci√≥n de Empleo (ERE), y por tanto acogerse a pagar la indemnizaci√≥n m√≠nima (20 d√≠as por a√Īo trabajado con un m√°ximo de un a√Īo) no necesitar√°n el visto bueno de la Autoridad Laboral. Hasta ahora, la mayor√≠a de compa√Ī√≠as que quer√≠an aplicar un ERE pactaban con el comit√© de empresa las compensaciones, ya que de este modo, la autoridad laboral no se opon√≠a si no exist√≠an irregularidades legales. Para lograr el pacto, las indemnizaciones sol√≠an ser m√°s elevadas. Ahora, sin embrago, la empresa solicitar√° el ERE alegando una de las causas establecidas para lograrlo. Si existe conflicto con los trabajadores, solo un juez podr√° parar el expediente.

Las causas que una empresa puede alegar para presentar un ERE se ampl√≠an. Por tanto, se ampl√≠an los casos en los que la empresa pagar√° la indemnizaci√≥n por despido procedente, la m√°s baja (20 d√≠as por a√Īo trabajado y un tope de 12 mensualidades). Las empresas podr√°n hacer despidos colectivos no solo si ya est√°n en p√©rdidas. Tambi√©n si tienen “p√©rdidas actuales o previstas” o una “disminuci√≥n de ventas durante tres trimestres consecutivos”.

Qué tipos de despido se pueden aplicar

Depende de si el despido se considera procedente o improcedente. Si es procedente (porque la empresa puede acogerse a causas econ√≥micas, organizativas, etc) la indemnizaci√≥n ser√° de 20 d√≠as por a√Īo trabajado con un tope de 12 mensualidades.

Si el despido es considerado improcedente o logras un pacto con tu empresa, podr√°s cobrar 45 d√≠as por a√Īo (un m√°ximo de 42 mensualidades) por los a√Īos trabajados hasta hoy y a partir de ma√Īana acumular√°s 33 d√≠as por a√Īo trabajado con tope de 24 meses. Si tu contrato empieza ma√Īana, y llegas a ser despedido en el futuro de modo improcedente, cobrar√°s 33 d√≠as por a√Īo trabajado con un m√°ximo de 24 meses.

De trabajo temporal en trabajo temporal

A partir del 31 de diciembre, volver√° estar prohibido mantener a un trabajador m√°s all√° de los dos a√Īos con contratos temporales.

Las ventajas para los jóvenes

La reforma quiere que las peque√Īas y medianas empresas cuenten con j√≥venes. Por eso, se les permitir√° tener a los empleados de menos edad con un periodo de prueba de un a√Īo. Adem√°s, la empresa tendr√° derecho a una deducci√≥n en su cuenta fiscal de 3.000 euros cuando contrate a su primer trabajador, siempre que tenga menos de 30 a√Īos. Si se trata de un un nuevo empresario quien contrata a su primer trabajador.

Las empresas (de cualquier tama√Īo) que contraten j√≥venes de menos de 30 a√Īos, tambi√©n tienen bonificaci√≥n en las cuotas de la Seguridad Social que abonen por ellos. 1.000 euros en el primer a√Īo de contrato, de 1.100 euros en el segundo y de 1.200 euros en su tercer a√Īo de contrato.

Las ventajas para las mujeres

Las empresas de sectores tradicionalmente masculinos cuenta con algunas bonificaciones si contratan mujeres. Si se trata de mujeres de menos de 30 a√Īos, a las reducciones al paro de la Seguridad Social para los j√≥venes, se les a√Īaden otros 100 euros m√°s (es decir, 1.100 euros de ayuda el primer a√Īo). Si se trata de mujeres de m√°s de 45 a√Īos, en paro de larga duraci√≥n, la bonificaci√≥n de 1.300 euros se eleva a 1.500 euros.

Más información
El País:
¬ŅC√≥mo me afecta la reforma laboral?

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26-1-2012

Recetas anti-crisis para inmobiliarias

A pesar de la crisis, la agencia M2 Soluciones Inmobiliarias realiz√≥ m√°s de 100 operaciones durante el a√Īo pasado. As√≠ lo ha comunicado esta empresa especialista en la gesti√≥n de naves, solares y oficinas en la zona norte y este de Madrid. M2 Soluciones Inmobiliarias dispone de una cartera en gesti√≥n de 2.570 inmuebles que suponen m√°s de 3.500.000 m2.

De las más de 100 operaciones que han realizado en 2011, el 75% corresponden a naves industriales, el 15% a oficinas y el 10% restante a locales y terrenos. Sin embargo, sobre la superficie de 65.000m2 comercializada, las naves han supuesto el 58%, los terrenos el 23%, las oficinas el 5% y los locales el 2%. Conforme a sus previsiones, la mayor parte de las transacciones, un 64%, se han realizado en régimen de arrendamiento, frente al 36% de compraventas.

Recetas Anti-crisis

- Dedicación y profesionalidad del equipo.

- Disponer de una amplia y variada oferta que pueda satisfacer la escasa demanda de las empresas: M2 Soluciones Inmobiliarias tiene a disposición de sus clientes, más de 1.200 naves (1.000.000m2), 1.000 oficinas (600.000m2), 200 locales (68.000m2) y 170 terrenos (2.000.000m2).

- Disponer de un servicio integral para los clientes: M2 Soluciones Inmobiliarias ofrece, entre otros, gestión de patrimonios, operaciones de inversión, renegociación de rentas, proyectos de obra e instalaciones, permisos y licencias, implantación de oficinas y todas las actividades relacionadas con el sector inmobiliario.

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12-1-2012

Ideas para protegerte del hachazo fiscal

La reciente subida de impuestos debido a la desviaci√≥n del deficit aprobada por el Gobierno supondr√° unos 222 euros al a√Īo de media a cada contribuyente. Era algo que esperaban muchos asesores fiscales, pero a√ļn as√≠ ha pillado por sorpresa. La revista Inversi√≥n recoge unos consejos para defenderse del hachazo fiscal que aplicar√° Hacienda.

La nueva situaci√≥n penaliza el cobro de intereses y de dividendos, as√≠ como la obtenci√≥n de incrementos de patrimonio, durante los ejercicios 2012 y 2013, y favorece la obtenci√≥n de estos rendimientos a partir del primero de enero de 2014. Los asesores fiscales no descartan que los diferentes departamentos de entidades bancarias y de ahorro est√©n ya dise√Īando dep√≥sitos y otros productos financieros a la medida.

Productos estrella

Fondos de inversión
Seguros de ahorro financiero


Por qué

Pueden diferir las plusval√≠as hasta que pasen estos a√Īos. Adem√°s, los inversores pueden cambiar de inversi√≥n sin tener que pagar el peaje fiscal por cambio de un fondo de renta variable a otro de renta fija.

Cap√≠tulo importante lo componen tambi√©n los dividendos que cobrar√°n los accionistas durante estos dos a√Īos. Una de las opciones que mejor aceptaci√≥n va a tener, seg√ļn los expertos, es el pago de acciones (amortizaci√≥n de capital) en lugar de pago en met√°lico o una combinaci√≥n de ambas para neutralizar la subida.

Otro aspecto que deben considerar los titulares de participaciones de empresas no cotizadas que, además, cobran un sueldo de la sociedad, es cómo se deben repartir los ingresos entre sueldo y dividendos y ver la posibilidad de diferir los dividendos. También tienen que estudiar la posibilidad de cobrar vía amortización de capital en lugar de reparto de dividendos, siempre que no sean Sicavs.

También es muy buena idea tener planes de pensiones porque aunque la recuperación de la deducción por rescatar el plan no se ha cumplido, siguen siendo un buen instrumento para abaratar la factura fiscal si se aprovecha la deducción por aportación para uno mismo o al plan del cónyuge. Y, además del IRPF, también se tiene que tener en cuenta cuánto se tendrá que pagar de más por la subida del IBI y por los distintos tipos autonómicos del IRPF.

Qué piensan los expertos

Eduardo Ram√≠rez – CuatrecasasEduardo Ram√≠rez, Socio de Cuatrecasas & Gon√ßalves Pereira: “La medida m√°s eficiente es controlar la base de rendimientos del capital mobiliario, intereses o dividendos, o plusval√≠as, tras alg√ļn veh√≠culo financiero de acumulaci√≥n, es decir, veh√≠culo financiero que permita trasladar las rentas del ejercicio 2012 y 2013 a periodos posteriores cuando se solicite el reembolso.”

Rub√©n Gimeno – REAFRub√©n Gimeno, Director de Estudios del Registro de Economistas y Asesores Fiscales (REAF): ‚ÄúSi la entidad, de la que usted es socio, procede a reducir capital social, ser√≠a m√°s interesante que le amorticen sus acciones en lugar de que se las reembolsen. En este √ļltimo caso el importe recibido no deber√≠a superar el precio de su cartera.”

Jos√© Antonio Echag√ľe – IberinverJos√© Antonio Echag√ľe, Presidente de Iberinver: ‚ÄúSi se poseen valores con minusval√≠a, su materializaci√≥n puede ser interesante, si hemos de vender otros valores con plusval√≠a antes de 2014 ya que la materializaci√≥n de esa minusval√≠a puede ahorrarnos hasta un 27 por ciento.‚ÄĚ

Más información
Finanzas.com:
Productos para protegerse del hachazo fiscal en el IRPF 2012

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4-1-2012

Suben un 2% la retención por los ingresos de alquiler de locales profesionales

Dentro del paquete de ‘Medidas urgentes en materia presupuestaria, tributaria y financiera para la correcci√≥n del d√©ficit p√ļblico’ publicado por el gobierno el pasado 30 de diciembre (RDL 20/2011), se recoge la modificaci√≥n de ciertos aspectos de la Ley 35/2006.

Concretamente, en la p√°gina 146627 se le incorpora una ‘disposici√≥n adicional trig√©simoquinta’ que en su punto 4 regula los cambios al art√≠culo 101 de la citada ley (Importe de los pagos a cuenta), y que concretamente en el apartado 101.8 se refiere a los arrendamientos urbanos.

En definitiva, las anteriores retenciones del 19% pasan a un 21% durante los ejercicios 2012 y 2013. Con esta medida se incrementar√° un 2% el importe que los propietarios adelantan a cuenta de su IRPF. La modificaci√≥n de las retenciones es “para todos los obligados a retener”, que son los de los locales de uso profesional (siempre que el arrendador no sea una empresa que tribute por sociedades).

Manuel Pregal, administrador de fincas
http://cosasdealquileres.blogspot.com/

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